Balkonu oda yapmak yasak mı?

Balkonu oda yapmak yasak mı?

Balkonu odaya katmak suç mu?, Yargıtay'ın bu konuda gelen bir dava üzerine çıkardığı emsal bir karar ise evinin balkonunu ve terasını odayla bütünleştirmek isteyen mülk sahiplerini üzecek. Çünkü karara göre, bu uygulamanın yapılabilmesi için ilgili binadaki tüm kat maliklerinin onayının alınması gerekecek.

Balkonu odaya katmak suç mu?

Balkonu odaya katmak suç mu?, Yargıtay'ın bu konuda gelen bir dava üzerine çıkardığı emsal bir karar ise evinin balkonunu ve terasını odayla bütünleştirmek isteyen mülk sahiplerini üzecek. Çünkü karara göre, bu uygulamanın yapılabilmesi için ilgili binadaki tüm kat maliklerinin onayının alınması gerekecek.

Balkon oda sayılır mı?

Balkon oda sayılır mı?, Balkon Kapatma Yasal mı ? Balkon Kapatma,pergola,kamelya,çardak yapmak yasaldır ! Yasal olmayan kısmı balkon olarak projede ve planda yer alan bir alanı odaya çevirmektir.

Balkonu eve dahil etmek yasal mı?

Balkonu eve dahil etmek yasal mı?, Yapı içindeki balkon, merdiven boşlukları, asansör, oda bölmeleri gibi alanlar brüt metrekareye dahildir.

Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?

Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?, Balkonunun kapatılması durumunda, ara duvarların kaldırılarak balkonun odaya dahil edilmesi durumunda, binada mimari proje değişikliği gerekeceğinden, kat maliklerinin tamamının rızasının alınması gerekir.

Terasa oda yapmak yasak mı?

Terasa oda yapmak yasak mı?, Sonradan cam balkon tesisi de mimari projede öngörülmemişse, Yargıtay'a göre sabit eser niteliğindedir ve balkonuna cam balkon yaptırmak isteyen bir kat malikinin, tüm kat maliklerinin 4/5'inin yazılı rızasını alması gerekir.

Balkon ortak kullanım alanı mıdır?

Balkon ortak kullanım alanı mıdır?, Anayasanın TCK Madde 184 imar kirliliğine neden olma suçu maddesi gereğince kat maliklerinin rızası olmadan yapılan teras balkon kapatma işi tamamen suç sayılmaktadır. Anayasanın 184. maddesi gereği yeni yapılan bina ve inşaatın imar izni olması zorunludur.

Evin balkonu özel alan mıdır?

Evin balkonu özel alan mıdır?, Yargıtay'ın Son Kararlarına Göre Balkonlar Ortak Alan Mıdır? Balkonlar ortak alan değildir, Yargıtay'ın da bu yönde kararı yoktur. Ancak Yargıtay'ın son dönemdeki kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile salon/oda arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler oldu.

Balkonu pimapen ile kapatmak yasal mı?

Balkonu pimapen ile kapatmak yasal mı?, a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak net alan hesabına dahildir.

Birinci kat balkon altı kime aittir?

Birinci kat balkon altı kime aittir?, Kapatma olayında, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması, taşıyıcı unsurların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi durumunda, balkonun camla kapatılmasında, yasaya aykırılı olmadığına karar veriliyor.

Balkon kapalı alan sayılır mı?

Balkon kapalı alan sayılır mı?, Yönetim planında aksi durumda bir düzenleme yoksa ve kat malikleri arasında özel bir anlaşma yoksa ortak alan olarak belirlenen yerler üzerinde tüm kat maliklerinin arsa payları oranında malik oldukları ve kullanım hakkına sahip oldukları düşünülerek kabul edilmektedir.

Balkon kapatmak için belediyeden izin alınır mı?

Balkon kapatmak için belediyeden izin alınır mı?, Yargıtay, balkon kapatılmasının ortak alana müdahale niteliğinde olduğunu vurgulamıştır. Bu sebeple kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının varlığı hâlinde balkon kapatma işleminin hukuka uygun olacağına dikkat çekmiştir.

Balkon odaya nasıl katılır?

Balkon odaya nasıl katılır?, Balkonu kapatma veya balkonu odaya ekleme konusu Yargıtay kararı ile birlikte sınırları belli olan bir konu haline dönüştü. Buna göre balkon kapatmak isteyen birinin binada bulunan tüm kat maliklerinden izin alması gerekmektedir.