Balkon altı kime aittir?

Balkon altı kime aittir?

Zemin kat balkon altı kime aittir?, Bazı yönetim planlarında, balkon altları ortak alanlar olarak belirlenir ve kat maliklerinin ortak mülkiyeti altında bulunur. Diğer yönetim planlarında ise, balkon altları bağımsız bölümlere ait olarak belirlenir ve ilgili bağımsız bölüm sahibinin mülkiyetindedir.

Zemin kat balkon altı kime aittir?

Zemin kat balkon altı kime aittir?, Bazı yönetim planlarında, balkon altları ortak alanlar olarak belirlenir ve kat maliklerinin ortak mülkiyeti altında bulunur. Diğer yönetim planlarında ise, balkon altları bağımsız bölümlere ait olarak belirlenir ve ilgili bağımsız bölüm sahibinin mülkiyetindedir.

Balkon altları ortak alan mıdır?

Balkon altları ortak alan mıdır?, Zemin Kat Balkon Altı Kime Aittir? Zemin kat balkon altında kalan alan apartman bahçesi kapsamında olduğu için apartmanın ortak kullanım alanlarındandır.

Balkon tavanı kime ait?

Balkon tavanı kime ait?, Balkonlar ortak alan değildir, Yargıtay'ın da bu yönde kararı yoktur. Ancak Yargıtay'ın son dönemdeki kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile salon/oda arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler oldu.Bu kararlar balkonların ortak alanmış gibi düşünülmesine yol açtı.

Balkon özel alan mıdır?

Balkon özel alan mıdır?, Kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre terasın kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.

Balkon gider borusu kime aittir?

Balkon gider borusu kime aittir?, a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak net alan hesabına dahildir.

Zemin kat balkonları emsale dahil mi?

Zemin kat balkonları emsale dahil mi?, Gider Borusu Tıkanıklığı Kimin Sorumluluğundadır

Eğer bu tıkanıklık veya kaçak bina kanalında fakat sorun sadece sizin dairenizi etkiliyorsa yine sorumluluk tüm apartmana aittir. Çünkü bina hattında bir tadilat işlemi gerekir. Bu işlem ise ortak alan olduğu için tüm binanın sorumluğundadır.

Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?

Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?, Yönetmeliğe göre bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10'unu aşmayan zemin terasları, taban alanına dahil edilmez. Dolayısıyla bunlar emsal hesabına da dahil edilmez.

Balkon kapalı alan sayılır mı?

Balkon kapalı alan sayılır mı?, E) Yönetimin Denetlenmesi: Madde 41 - Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?, Yargıtay, balkon kapatılmasının ortak alana müdahale niteliğinde olduğunu vurgulamıştır. Bu sebeple kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının varlığı hâlinde balkon kapatma işleminin hukuka uygun olacağına dikkat çekmiştir.

Balkonu mutfağa katmak yasal mı?

Balkonu mutfağa katmak yasal mı?, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanlar bağımsız bölümler dışında kalan, korunma ve faydalanma ihtiyaçlarımızı karşılamaya yönelik alanlardır. Örneğin, kolonlar, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar ortak alanlar olarak tanımlanmıştır.

Apartman önü kime aittir?

Apartman önü kime aittir?, Balkon tadilatı yapmak istiyorsanız komşularınızın beşte dördünün 'yazılı rızasını' almanız gerekiyor. Bu izin noterde de düzenlenebilir. Aksi halde komşularınızdan biri 'mimari projeye aykırı' ve 'izinsiz' diye balkondaki değişikliklerin eski haline getirilmesi (yıktırılması) için mahkemeye gidebilir.

Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?

Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?, "İş yerleri önündeki boş yeşil alan, apartmanın, sitenin ortak alanıdır. Masa, sandalye koyarak, kış bahçesi yaparak sadece işletme müşterilerinin kullanması mümkün değildir. Kat mülkiyeti kanuna göre aksi sözleşme yoksa kat malikleri ortak alan ve tesisleri arsa paylarına oranla kullanım hakkına sahiptir.