Balkonlar dış cephe mi?

Balkonlar dış cephe mi?

Balkon altları ortak alan mıdır?, Balkonlar bağımsız bölüme dahildir. Ancak balkonun tavanı, tabanı, ve yanındaki dış duvarlar ortak yerlerdendir.

Balkon altları ortak alan mıdır?

Balkon altları ortak alan mıdır?, Balkonlar bağımsız bölüme dahildir. Ancak balkonun tavanı, tabanı, ve yanındaki dış duvarlar ortak yerlerdendir.

Balkon tadilatı kime ait?

Balkon tadilatı kime ait?, Balkonlar ortak alan değildir, Yargıtay'ın da bu yönde kararı yoktur. Ancak Yargıtay'ın son dönemdeki kararlarında balkonların kapatılması veya balkon ile salon/oda arasındaki duvarın kaldırılması konusunda önemli değişiklikler oldu.Bu kararlar balkonların ortak alanmış gibi düşünülmesine yol açtı.

Bir binanın dış cephesi ortak alan mıdır?

Bir binanın dış cephesi ortak alan mıdır?, Hayır, balkonların tamiri ortak gider değildir. Balkonlar, her daire sahibine ait özel alanlar olduğu için bunların tamir giderlerinin daire sahibi tarafından karşılanması gerekir.

Balkon gider borusu kime aittir?

Balkon gider borusu kime aittir?, Yukarıda ifade edildiği üzere apartmanın dış cephesi de ortak alanın konusuna girer. Ortak alanlarda kat malikleri eşit hakka sahiptir. Ortak alan olan dış cephe boyaması kararını da ancak kat malikleri kurulu alabilir. Kiracıların bu konuda karar verme yetkisi yoktur.

Birinci kat balkon altı kime aittir?

Birinci kat balkon altı kime aittir?, Gider Borusu Tıkanıklığı Kimin Sorumluluğundadır

Eğer bu tıkanıklık veya kaçak bina kanalında fakat sorun sadece sizin dairenizi etkiliyorsa yine sorumluluk tüm apartmana aittir. Çünkü bina hattında bir tadilat işlemi gerekir. Bu işlem ise ortak alan olduğu için tüm binanın sorumluğundadır.

Balkon özel alan mıdır?

Balkon özel alan mıdır?, Yönetim planında aksi durumda bir düzenleme yoksa ve kat malikleri arasında özel bir anlaşma yoksa ortak alan olarak belirlenen yerler üzerinde tüm kat maliklerinin arsa payları oranında malik oldukları ve kullanım hakkına sahip oldukları düşünülerek kabul edilmektedir.

Balkon bağımsız bölüm müdür?

Balkon bağımsız bölüm müdür?, a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak net alan hesabına dahildir.

Apartman önü kime aittir?

Apartman önü kime aittir?, Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez.

Balkonu mutfağa katmak yasal mı?

Balkonu mutfağa katmak yasal mı?, "İş yerleri önündeki boş yeşil alan, apartmanın, sitenin ortak alanıdır. Masa, sandalye koyarak, kış bahçesi yaparak sadece işletme müşterilerinin kullanması mümkün değildir. Kat mülkiyeti kanuna göre aksi sözleşme yoksa kat malikleri ortak alan ve tesisleri arsa paylarına oranla kullanım hakkına sahiptir.

Dış cephe neleri kapsar?

Dış cephe neleri kapsar?, Balkon tadilatı yapmak istiyorsanız komşularınızın beşte dördünün 'yazılı rızasını' almanız gerekiyor. Bu izin noterde de düzenlenebilir. Aksi halde komşularınızdan biri 'mimari projeye aykırı' ve 'izinsiz' diye balkondaki değişikliklerin eski haline getirilmesi (yıktırılması) için mahkemeye gidebilir.

Bir evin dış cephesi nasıl hesaplanır?

Bir evin dış cephesi nasıl hesaplanır?, Dış cephe kaplama, adından da anlaşılacağı üzere, yapıların dış yüzeylerinin ısı, ses, yangın yalıtım özellikli estetik malzemeler kullanılarak kaplanması işlemidir. Bu işlem tüm yapılarda uygulanan bir yapı uygulaması olup binaların daha estetik görünmesini sağlar. Dış cephe kaplamada farklı malzemeler kullanılabilir.

Evin dış cephesi ne demek?

Evin dış cephesi ne demek?, İlk işlem olarak binanın cephe sayısı belirlenir. Her cephenin eni ölçülür ve kat sayısına bakılır ve her kat 3 metre olarak baz alınır. Ayrıca her cephenin eni ve boyu hesaplanır. Cepheler kaç metre kare geldiyse hepsi toplanır ve boşluklar düşüldükten sonra binanın mantolama yapılacak alanı net olarak ortaya çıkar.