Evin balkonu özel alan mıdır?

Evin balkonu özel alan mıdır?

Evin balkonu ortak alan mıdır?, a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak net alan hesabına dahildir.

Evin balkonu ortak alan mıdır?

Evin balkonu ortak alan mıdır?, a) Balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler, konutlardan ayrı olarak kullanılmaları mümkün olmadığından prensip olarak net alan hesabına dahildir.

Balkon kapalı alan mıdır?

Balkon kapalı alan mıdır?, Balkonlar ortak alan değildir, Yargıtay'ın da bu yönde kararı yoktur.

Evin balkonunu içeri almak yasal mı?

Evin balkonunu içeri almak yasal mı?, Anayasa Mahkemesi emsal nitelikteki kararında, “Balkon/teras, üçüncü kişilerin rıza dışı girişine kapalı olan konutun bir parçası olsa da buralardaki yaşam faaliyetlerinin dışarıdan görülebilmesi nedeniyle mahremiyetin sınırlı kalabileceği ve bunların belli ölçüde alenileşebileceği izahtan varestedir.

Ev balkonu pimapenle kapatmak yasal mı?

Ev balkonu pimapenle kapatmak yasal mı?, Yargıtay, balkon kapatılmasının ortak alana müdahale niteliğinde olduğunu vurgulamıştır. Bu sebeple kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının varlığı hâlinde balkon kapatma işleminin hukuka uygun olacağına dikkat çekmiştir.

Birinci kat balkon altı kime aittir?

Birinci kat balkon altı kime aittir?, Balkonu kapatma iskana engel teşkil eder mi? Kapatma olayında, balkonun gömme balkon olması, taban alanının artmaması, taşıyıcı unsurların ve çekme mesafelerinin etkilenmemesi durumunda, balkonun camla kapatılmasında, yasaya aykırılı olmadığına karar veriliyor.

Balkon gider borusu kime aittir?

Balkon gider borusu kime aittir?, Yönetim planında aksi durumda bir düzenleme yoksa ve kat malikleri arasında özel bir anlaşma yoksa ortak alan olarak belirlenen yerler üzerinde tüm kat maliklerinin arsa payları oranında malik oldukları ve kullanım hakkına sahip oldukları düşünülerek kabul edilmektedir.

Balkon net alana girer mi?

Balkon net alana girer mi?, Gider Borusu Tıkanıklığı Kimin Sorumluluğundadır

Eğer bu tıkanıklık veya kaçak bina kanalında fakat sorun sadece sizin dairenizi etkiliyorsa yine sorumluluk tüm apartmana aittir. Çünkü bina hattında bir tadilat işlemi gerekir. Bu işlem ise ortak alan olduğu için tüm binanın sorumluğundadır.

Balkon dış cephe tamiri kime aittir?

Balkon dış cephe tamiri kime aittir?, Net metrekare, evin duvarlarının iç kısımlarında kalan, kullanılabilen, süpürülebilen asıl toplam alanı ifade eder. Net metrekareye mutfak, banyo ve balkon ve teras alanları dahildir.

Balkon taban alanına dahil mi?

Balkon taban alanına dahil mi?, Balkonlar, her daire sahibine ait özel alanlar olduğu için bunların tamir giderlerinin daire sahibi tarafından karşılanması gerekir.

Site yönetimi balkona karışabilir mi?

Site yönetimi balkona karışabilir mi?, Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekânlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez.

Apartmanda teras kime aittir?

Apartmanda teras kime aittir?, Ana taşınmazdaki tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğindeki yönetim planının 22.maddesinde açıkça bağımsız bölümlerin balkonlarının kapatılamayacağı, balkon ve pencerelere güneşlik, jaluzi ve benzeri dış elemanların taktırılamayacağı hükme bağlanmıştır.

Balkon kapatmanın cezası nedir?

Balkon kapatmanın cezası nedir?, Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır. Bu yerlerin kullanımı nedeniyle bazı gider kalemleri de ortaya çıkar.